أطلقت جانين يوريو للتو صندوقًا يتيح للمستثمرين شراء أرض افتراضية. تشارك كيف تختار شركتها المؤامرات التي تريد عرضها – وتفصل العناصر الثلاثة الأكثر أهمية للاستثمار في الرقمية … | اخبار العملات | الأخبار المالية والتجارية
طقم الصحافة اللامركزية
- Republic.co عبارة عن منصة استثمار بديلة تتيح للمستثمرين الوصول إلى عروض فريدة.
- لقد أطلقوا صندوقًا عقاريًا رقميًا مدعوًا فقط للمستثمرين المعتمدين.
- يكسر القائد المشارك للعقارات الاستراتيجية وما يحتاج المستثمرون إلى معرفته عن الأرض الرقمية.
- شاهد المزيد من القصص على صفحة الأعمال في Insider.
نظرًا لأن أسعار الفائدة في الأسواق المتقدمة وصلت إلى أدنى مستوياتها على الإطلاق في عام 2020 ، فقد وسع المستثمرون من قدرتهم على المخاطرة في عدد من الاتجاهات البديلة والتي تبدو أحيانًا غريبة من العملات المشفرة مثل dogecoin إلى SPACs و NFTs.
منذ عام 2016 ، و منصة الاستثمار جمهورية يهدف إلى إضفاء الطابع الديمقراطي على الاستثمار البديل من خلال توفير الوصول إلى عدد من عروض الاستثمار غير التقليدية من الشركات الناشئة الخاصة إلى التشفير والعقارات وألعاب الفيديو.
أطلقت الشركة مؤخرًا صندوقًا يتيح الوصول إلى واحد من أكثر اتجاهات الاستثمار جموحًا وربما الأكثر غرابة من هذا العام والعام الماضي: العقارات الافتراضية.
ما هي العقارات الافتراضية؟
العقارات الافتراضية هي القدرة على الاستثمار في العقارات والأراضي الافتراضية ضمن عوالم افتراضية ، تُعرف أيضًا باسم metaverses.
تشترك Metaverses في أوجه التشابه مع الألعاب الافتراضية مثل SimCity و Minecraft. ومع ذلك ، ليس لديهم عادة غرض محدد. إنها ببساطة عوالم افتراضية تم تطويرها وامتلاكها من قبل مستخدميها.
ارتفعت أسعار العقارات الافتراضية ديسنترالاند، واحدة من أشهر وأشهر الميتافرسات التي تأسست عام 2017.
NonFungible.com أخبر بلومبرج أن متوسط السعر المدفوع مقابل الأرض في ديسنترالاند كان 2703 دولارات ، وهو أكثر من ثلاثة أضعاف ما كان عليه في عام 2020.
قسمت Decentraland في البداية الأرض الافتراضية إلى عدد محدود من القطع ، المعروفة باسم الطرود. يمكن للمستخدمين شراء وبيع الطرود باستخدام رمز التشفير Decentraland ، أين، وكذلك البناء على الطرود.
بيعت الطرود في الأصل مقابل 1،000 MANA ، وفقًا للورقة البيضاء لعام 2017. هذا هو ما يعادل حوالي 1000 دولار اليوم و 100 دولار في عام 2017. MANA لديها ارتفع 3،264٪ في السعر على مدار عام.
لكن يمكن بيع الطرود في السوق الثانوية بأسعار أعلى بكثير. يُباع أرخص طرد حاليًا بحوالي 6700 MANA في المرحلة الثانوية المتجر.
الأغلى بيع ثانوي هذا العام كان مقابل 74300 دولار ، بزيادة قدرها 115 ٪ مقارنة بسعر البيع الأول في عام 2017 ، وفقًا لموقع NonFungible.com.
استراتيجية الاستثمار
صندوق الجمهورية مفتوح حاليًا للمستثمرين المعتمدين فقط عن طريق الدعوات ويقتصر على 99 شخصًا.
وقالت جانين يوريو ، ريبابليك: “نظرًا للعدد القليل من المشاركين الذين يمكن أن يكون لدينا في الصندوق ، فإننا نقصره على الأشخاص الذين نشعر أنهم استراتيجيون ، ومدركين تمامًا لمخاطر الاستثمار في فئة أصول مضاربة مثل هذه”. رئيس مشارك للعقارات.
قال يوريو إن الفريق في ريبابليك أطلق صندوقًا معتمدًا أولاً لأنهم أرادوا البدء في التعرف على الاتجاه بسرعة. لكنهم قد يفتحون الصندوق لجميع المستثمرين في وقت لاحق.
“عندما اتضح لي أن العقارات الرقمية كانت أكثر من مجرد بدعة عابرة وأن هناك دولارات استثمار حقيقية تدخل في هذا القطاع ، اعتقدت أن شركتنا في وضع فريد حقًا لإنشاء منتج مالي متطور للغاية من شأنه أن يجلب كليهما تجربة العقارات وتجربة التشفير من حوله ، “قال يوريو.
وقال يوريو إنه على الرغم من أن الميتافيرس والطرود الرقمية تبدو مثل هذه المفاهيم الغريبة والمعقدة ، فإن الاستثمار في العقارات الرقمية يشبه إلى حد بعيد الاستثمار العقاري التقليدي.
قال يوريو إن الصندوق لديه عملية لجنة استثمار وهم يبحثون عن الصفات الثلاث التالية عند شراء الطرود:
- قيمة ذات صلة: يريد Yorio شراء طرود رقمية ليست باهظة الثمن مقارنة بالمبيعات المماثلة.
- الموقع والنشاط: يبحث الفريق عن طرود في مناطق مثيرة للاهتمام ، حيث يوجد نشاط ومجتمع.
- فرص التطوير: يبحث Yorio عن طرود كبيرة بما يكفي لاحتواء فرص التطوير ، أو حيث يمكن بيعها أو تأجيرها لمجموعات أخرى ترغب في تطويرها.
قال يوريو: “أنت لست قلقًا بشأن حالة العقار … ليس لدينا هذه المشكلات في العقارات الرقمية ، لكن الأمر يتعلق بتقييم السعر والموقع الذي يشبه إلى حد كبير تقييم العقارات في العالم الحقيقي”.
ما يحتاج المستثمرون إلى معرفته
بالنسبة للمستثمرين الذين يبدأون في الانغماس في عالم الاستثمار العقاري الرقمي ، يوصي يوريو المستثمرين بالنظر في المكونات الثلاثة التالية:
1) تاريخ السعر
يجب أن يكون لدى المستثمرين فكرة عن تاريخ أسعار قطعة الأرض تلك والمبيعات المماثلة.
2) تخطيط Metaverse
في بعض العوالم الافتراضية ، سيدخل الجميع في نفس نقطة البداية. قال يوريو إن هذا يعني أنه من المهم حقًا أن تكون قريبًا قدر الإمكان من نقطة البداية في بعض المقاييس ، لمجرد وجود المزيد من حركة السير على الأقدام.
في عوالم أخرى ، يمكن للأفراد الانتقال الفوري أو كتابة وجهة للذهاب إليها على الفور ، وفي هذه الحالة لا يتعين عليهم السفر عبر الأرض.
قال يوريو: “إن فهم كيفية عمل آليات العالم أمر مهم”. “كيف يمكن للناس التجول في الداخل وما يشبه حركة السير على الأقدام؟ وكيف يؤثر ذلك على قيمة الطرد.”
3) بناء القدرات
عوالم مختلفة لها قواعد مختلفة حول ما يمكن وما لا يمكن بناؤه. على سبيل المثال ، كيف يمكن أن يكون ارتفاع المبنى.
قال يوريو: “لكل عالم افتراضي فروق دقيقة ومن المهم أن تفهم ذلك عندما تستثمر حتى تفهم القيمة النهائية لطردك”. “في كثير من الأحيان تتعلق بما يمكنك وما لا يمكنك القيام به على هذا الطرد.”
فرص الاستثمار
قال يوريو إنه يمكن للمستثمرين بالتأكيد النظر إلى العقارات الرقمية كفرصة للشراء والانعكاس ، ولكن هناك أيضًا الكثير من الفرص لتوليد الدخل من تأجير الأراضي ، وبيع المساحات في المباني للإعلان ، والسماح للآخرين باستئجار المساحة الافتراضية للأحداث. .
وأضاف يوريو أن المستثمرين بحاجة إلى أن يضعوا في اعتبارهم أن هذه لا تزال فئة أصول صغيرة جدًا.
قال يوريو: “هناك فقط تدفق للإبداع حيث يفكر الناس في أفكار إبداعية حقًا للقيام بها داخل العوالم الافتراضية ، حيث يقومون بتوظيف مهندسين معماريين حقيقيين ، إنهم يبنون مساحات وأحداث خادعة حقًا”. “أعتقد أنه وقت مثير حقًا لأنه لا يزال نوعًا من الغرب المتوحش ولكنه بدأ يصبح أكثر تنظيماً وأكثر ثراءً بالمحتوى والمجتمع.”
