أدرج المستثمر إيفان مالبيكا حصة في عقار في 5828 Wise Avenue في سانت لويس في سوق NFT Mintable الليلة الماضية مقابل 42.43 ETH تقريبًا – بلغت قيمتها حوالي 76000 دولار في وقت كتابة هذا التقرير.
تعد القائمة بـ “ملكية جزئية NFT (50٪) من هذا المنزل المُعاد تأهيله بالكامل” ، مشيرة إلى أن المنزل قد تم تقييمه بمبلغ 138 ألف دولار العام الماضي ويولد حاليًا 1200 دولار من دخل الإيجار الشهري. القائمة تستنتج:
“دعونا نصنع التاريخ مع أول NFT للعقارات على الإطلاق!”
في حديثه إلى كوينتيليغراف ، قال مالبيكا إن استخدام NFT مكّن من شراء العقار بعملة مشفرة ، ولكن سيتم دعمه قانونًا بتشكيل شركة ذات مسؤولية محدودة بين المشتري وهو يظهر ملكية بنسبة 50/50.
قال مالبيكا ، الذي يعمل كمسؤول إدارة مخاطر Enterprize في شركة Verizon: “لا يذكر NFT أنك تملك العقار بشكل قانوني ، لكنه سيبدأ بمجرد كتابة اتفاقية التشغيل المسجلة”.
“البيع باسم NFT ونصف سيسمح بمعاملة LLC السهلة. ربما لا تقبل بعض البنوك / شركات الملكية الدفع الكامل بالعملات المشفرة. في هذا الوقت لا يمكنك فقط شراء عقارات تأجير حقيقية مع تشفير 100٪. هذا الطريق ، بيع النصف كشراكة ، فهذا يسمح بذلك “.
“العمل قيد الملكية بالفعل وسوف نقوم أنا والمشتري الجديد بإنشاء شركة ذات مسؤولية محدودة جديدة وإكمال ما يسمى” سند المطالبة السريع “باتفاقية تشغيل.”
نظرًا لأن الحقوق القانونية والملكية التي تمنحها NFTs هي منطقة رمادية – ناهيك عن حقيقة أن مالبيكا جاءت بالفكرة بالأمس فقط – يوصي كوينتيليغراف بشدة أي شخص مهتم ببذل العناية الواجبة واستشارة محام قبل الاستثمار في العقارات من خلال – الرموز المميزة للفطريات.
وصف ماليكا نفسه بأنه مستثمر عقاري طويل الأجل أبرم اتفاقيات شراكة بنسبة 50/50 بشأن 30 إيجارات سابقة. قال إنه طور اهتمامًا بـ NFTs بعد الاستماع غاري فاينيرتشوك، الرئيس التنفيذي لشركة Vaynermedia ، مناقشتها.
“كان على المستثمر في داخلي أن يغوص أولاً. لا أريد أن أتخلف أبداً”.
في وقت كتابة هذا التقرير ، اجتذب المزاد أقل من 100 مشاهدة ولا عروض أسعار. صرح Malpica أنه إذا كان هذا البيع ناجحًا ، فسيقوم بتوسيع المفهوم.
وقال “أعتقد أنه إذا كان هذا ناجحًا – يمكنني عمل أسهم كسورية / NFT للسماح لمالكين متعددين من الأصول بامتلاك دخل حقيقي ينتج عنه إيجارات”.
صرح مؤسس MyEtherWallet ، Kosala Hemachandra ، مؤخرًا لـ Cointelegraph أن NFTs ستتطور تدريجياً لتغطية ملكية العقارات.
“أعتقد أن هذا الإصدار الحالي من الرموز غير القابلة للاستبدال سيستمر في التطور إلى حالات استخدام أكبر وأوسع. أشياء مثل العقارات وإثبات ملكية الممتلكات المادية ؛ حيثما يمكن أن تساعد NFTs في تنفيذ الإجراءات القانونية. هذا هو الوقت الذي ستبدأ فيه الأمور في أن تصبح ممتعة حقًا “.
تقدم المؤسسات التجارية حاليًا عقارات مرمزة ، مثل RealT.
