UWM Holding قد تربح معركة وسيط باستخدام صاروخ لا يستحق القتال

InvestorPlace – أخبار سوق الأسهم ونصائح حول الأسهم ونصائح تداول

على الرغم من أنني أعيش في ميشيغان ، إلا أنني أعترف أنني لست على دراية بهذا الأمر UWM القابضة (بورصة نيويورك:UWMC) قبل هذه المقالة. ومع ذلك ، تم طرح أسهم UWMC للاكتتاب العام كواحد من أكبر SPACs في فترة 12 شهرًا والتي شهدت عددًا قياسيًا من SPACs.

ومع ذلك ، فأنا على دراية بهم الآن. كما اتضح ، فإن الشركة – بصفتها الأم غير المباشرة لـ المتحدة للرهن العقاري بالجملة – صنع ان قرار عدواني ومثير للجدل فيما يتعلق بعلاقتها مع سماسرة الرهن العقاري. على وجه التحديد ، أعلنت UWM أنها لم تعد تعمل مع أي وسيط رهن عقاري قام أيضًا بأعمال تجارية مع منافستها Rocket Mortgage ، وهي جزء من شركات الصواريخ (بورصة نيويورك:RKT).

عليك أن تقدر نباهة مات إشبيا ، الرئيس التنفيذي لـ UWM. وتزعم إيشبيا أن أقل من 500 وسيط من أصل 12000 يواصلون الشراكة مع Rocket Mortgage. ومع ذلك ، في حين أنه من المحتمل أن تكون UWM قد فازت في هذه المعركة ، فقد تكون حالة العصير لا تستحق الضغط.

سماسرة الرهن العقاري هي أعمال تحتضر

بالنسبة الى أخبار الرهن العقاري الوطنيةوسطاء الرهن العقاري في تراجع. منذ عام 2006 ، والذي يعتبر ذروة الصناعة ، انخفض عدد سماسرة الرهن العقاري بنسبة 45٪. لفهم سبب ذلك ، ضع في اعتبارك عام 2006.

كانت هذه ذروة فقاعة العقارات. يعمل وسطاء الرهن العقاري مع وسطاء الرهن العقاري بالجملة مثل UWM و Rocket. في عام 2006 ، كان هناك عدد مذهل من المنتجات. ونتيجة لذلك ، كان العديد من مشتري المساكن حريصين على السماح لسمسار الرهن العقاري بتحليل ومقارنة منتجات الرهن العقاري المختلفة.

ثم ضربت الأزمة المالية. في أعقاب ذلك ، اختفت معظم منتجات الرهن العقاري الغريبة ، إن لم يكن كلها. ومع إقرار قانون دود-فرانك عام 2010 ، يُطلب من المقرضين التحقق من قدرة المقترض على السداد وواجهت عقوبات كبيرة بسبب الأخطاء في طلبات الرهن العقاري. دفع هذا العديد من المقرضين إلى الاستعانة ببساطة بموظفي القروض الداخليين.

في الوقت نفسه ، بدأت ثورة الهواتف الذكية. قبل أن تعرف ذلك ، كان هناك تطبيق يتيح للمستهلكين مقارنة منتجات الرهن العقاري في ثوانٍ على هواتفهم.

كل هذه الأشياء مجتمعة قللت من الحاجة إلى وسيط رهن عقاري. الخلاصة بالنسبة لي هي أن هذا انتصار باهظ الثمن لشركة United Wholesale Mortgage ولا ينبغي أن يؤثر كثيرًا على قرارك بشراء أسهم UWMC.

طريقة للتميز

على الرغم من شعوري بأن هذه المعركة ربما لم تكن معركة تستحق القتال ، إلا أنني أستطيع أن أفهم ما تحاول UWMC القيام به. سوف تكون تجارة الرهن العقاري بالجملة عنيفة. هذه طريقة للشركة لمحاولة العثور على “سبب يتجاوز السعر” بعيد المنال في بعض الأحيان.

من جانبها ، لا يبدو أن صاروخ روكيت قد بدأ بهذا الإعلان. في مقابلة مع صحيفة وول ستريت جورنال وقال متحدث باسم RKT أن نمت منصة الشركة للوسطاء في حصتها في السوق بعد أن أعلنت UWM أنه يتعين على الوسطاء اختيار جانب أو آخر دون منافسة.

أي شركة تقول الحقيقة؟ من واقع خبرتي ، من المحتمل أن كلاهما يقول الحقيقة من وجهة نظرهم الخاصة. قد يكون الفائز الحقيقي من المقترضين المحتملين.

هل يجب عليك شراء أسهم UWMC؟

كلما كان لدي مخزون يستمد منه بشكل عام رد فعل مشبوه المستثمر الكتاب ، لقد علمت أن ديفيد موادل يكون أحيانًا صوتًا متناقضًا. وهذا صحيح مع هذا. بينما لا يمنح أسهم UWMC دعمه الكامل ، يعطي Moadel للمستثمرين المضاربين شيئًا يجب مراعاته.

في الواقع ، أهم الرياح المعاكسة التي قد يواجهها مستثمرو أسهم UWMC هي اقتصادنا. هنالك لم تعد تخمة من المنازل في السوق، ولا سيما في أسواق ساخنة. ظلت معدلات الرهن العقاري عند أدنى مستوياتها التاريخية ، لكن المقترضين لن يجدوا معدلًا في نطاق 2٪. وعندما يسخن الطقس ، سترتفع مبيعات المنازل مما يعني أن معدلات الرهن العقاري ستستمر في الارتفاع.

مع أخذ ذلك في الاعتبار ، أرى UWM كسلعة ، وبالتالي أرى أن سهم UWMC يواجه صعودًا صعبًا أمامه.

في تاريخ النشر ، لم يكن لدى كريس ماركوتش (بشكل مباشر أو غير مباشر) أي مناصب في الأوراق المالية المذكورة في هذه المقالة.

كريس ماركوتش مؤلف إعلانات مالي مستقل ظل يغطي السوق لمدة سبع سنوات. لقد كان يكتب لـ Investor Place منذ عام 2019.

المزيد من InvestorPlace

المنشور UWM Holding قد تربح معركة وسيط باستخدام صاروخ لا يستحق القتال ظهر لأول مرة المستثمر.